close

 



 


財務自由是指你無需為生活開銷而努力為錢工作的狀態。


簡單地說,你的資產產生的動收入必須至少要等於或超過你的日常開支。這是我們大多數人最渴望達到的狀態,如果進入這種狀態,我們就可以稱之為退休或其他各種名稱。如果你每月的開支是一千元,且你能獲得一千零一元無需勞心勞力幹活所掙來的被動收入的話,那你就已經達到這種人人都艷羨的財務自由了。本例中的這一千元被稱為「臨界點」。


一旦突破這個臨界點,只要不發生什麼重大的災難,你就可以不用幹活也能生活下去,當然如果你喜歡你的工作也可以繼續幹下去,或者你可以選擇你自己真正喜歡做的事,而不是為生活所迫地做那些你不樂意卻又無可奈何要做的事。


從財務自由方面來說,資產就是你不用工作就能把錢放到你口袋裡的東西(資產產生被動收),而負債則是從你的口袋裡把錢拿走的東西。


因此,你的私家車就不再是普通意義上所說的資產。一套用於出租盈利的物業才是資產,因為它完全歸你所有,每月產生的收入抵消了你交納的物業稅後還有盈餘。而你自己住的房子就不再是資產,因為你還要為它負擔抵押貸款以及因此產生的貸款利息,即使還清了抵押貸款和貸款利息,你仍然要承擔房屋的維護、物業稅等項目開支。


下面各項是實現財務自由的標準原則:



  • 創造資產
  • 減少負債
  • 管理日常開支


財務自由跟你是否年輕或有多少錢無關。如果你能從本職工作以外的途徑賺到足夠你日常開銷的錢,你就已經財務自由了。年齡可能跟財務自由無關,假設你現年25歲,每月開支1000塊錢,你的資產每月產生1001塊錢的被動收入,你就財務自由了,你可以選擇你想做的事情,而不必擔心下一頓吃什麼或者住哪裡。假設你現年50歲,月入百萬,但每月開銷超過百萬,那你仍然沒能達到財務自由,你仍然不得不繼續月入百萬地這麼維持下去。


有人認為,財務自由僅僅適用於少量人口,如果絕大多數人都試圖達成財務自由,那麼該系統將不可避免地崩潰。該理論認為財務自由所依賴的被動收入,來源於其他人的主動收入。這和產生嬰兒潮退休問題的原因基本相似,其中關於當占人口大多數的戰後嬰兒潮一代陸續開始領取退休金時,社會保障體系被預言將會崩潰。


被動收入實現財務自由


下表不完全列舉了各種可能達成財務自由的被動收入來源:



  • 出租物業
  • 股息或基金分紅
  • 銀行定期存款和每月收入計劃
  • 圖書或音樂創作的版稅、專利費等收入
  • 來自博客或網站的廣告收入
  • 前夫或前妻賠償的每月生活費,子女撫養費或兒童信託基金
  • 出租專業資格或學歷


出租物業



這是人們達到財務自由最常見的渠道,然而這也是一個最昂貴的方式。


優點是一旦你有了一個可供出租的物業,它就能為你產生被動收入,它通常是一個長期產生現金流的優質資產。擁有該物業的完整業權通常較為可取,因為物業空租期內你沒有抵押貸款的壓力,仍可以保持財務自由的水平


arrow
arrow
    全站熱搜

    a643688 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()